Drottning Kristinas Väg 1

KollaHem granskar bostadsrätten på Drottning Kristinas väg i Oxhagen, en tvåa på 58 kvadratmeter på tredje och översta våningen i HSB Brf Opalen, byggd 1963. Utgångspriset är 750 000 kronor med en månadsavgift på 4 108 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med urval av 18 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 17 procent under medianen för stadsdelen, som är 15 506 kronor per kvadratmeter. Observera att underlaget gäller annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften ligger i nivå med medianen i Oxhagen, som enligt samma sammanställning är 70,83 kronor per kvadratmeter och månad. Bostaden har energiklass E. Årsredovisningen för 2025 och föreningens stadgar har lästs, men inga nyckeltal från dessa handlingar finns verifierade i underlaget och kan därför inte redovisas här.

Annonsen lyfter fram en inglasad balkong i västerläge, ett kök med gul inredning och en planlösning med separat hall, badrum med dusch och flera förvaringslösningar. Säljaren uppger att familjen bott i lägenheten i nio år och att de är den andra ägarfamiljen. Här finns en saklig diskrepans: annonsen anger att huset byggdes 1965, medan bostadsdata och dokumentationen anger byggår 1963.

Lägesbeskrivningen i annonsen, med närhet till förskola, skola, Giraffens köpcentrum och cykelavstånd till centrala Kalmar, är säljarens och mäklarens egna uppgifter och har inte kunnat verifieras mot statistiken i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.