Wernskjöldsgatan 9A

Malmen, Kalmar

Bostadsrätt · 2 rok · 78 m²

Utgångspris

2 395 000 kr

Avgift 4 550 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 4 550 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 78 m²
kr/m²: 30 705 kr
Rum: 2 rok
Våning: 2 av 3
Byggår: 1934
Energiklass: D
Annonserad: 14 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

Bostadsrätten ligger på Malmen i Kalmar och omfattar 78 kvadratmeter på andra våningen i en fastighet med tre våningar, byggd 1934. Energiklassen är D. Månadsavgiften är 4 550 kronor, och i KollaHems egen statistik för stadsdelen Malmen ligger avgiften per kvadratmeter och månad 15 % under medianen, som vid sammanställningen den 16 september 2026 var 68,36 kr/m², med 14 annonser i urvalet.

Utgångspriset är 2 395 000 kronor. Enligt KollaHems jämförelse ligger det begärda priset per kvadratmeter 3 % under medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen var 31 529 kr/m² i ett urval på 14 annonser. Medianen baseras på annonserade priser, inte slutpriser, vilket bör hållas i åtanke vid tolkningen.

Det finns inga handlingar i underlaget, så föreningens ekonomi, stadgar och fastighetens skick går inte att kontrollera i den här granskningen. Annonsen beskriver föreningen, Brf Kalmar Hajen 2, som ekonomiskt sund och fastigheten som i gott skick, men dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot dokument.

En detalj är värd att uppmärksamma: underlaget anger två rum totalt, medan annonsen beskriver lägenheten som en trea med två sovrum och ett vardagsrum. Köpare som värderar bostaden efter rumsantal gör klokt i att kontrollera den aktuella planlösningen och rumsklassificeringen före visning. Annonsen lyfter fram innergård, en gemensam balkong och ett centralt läge nära service och vattnet i Kalmarsund.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Wernskjöldsgatan 9A, Malmen, Kalmar

Laddar karta…

Jämför bostäder i Malmen eller i hela Kalmar.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny