Ovanåker, Rotebergsvägen 262

Villa på Rotebergsvägen strax utanför Edsbyn är uppsatt till försäljning till ett utgångspris på 1 295 000 kronor. Huset är byggt 1923 och har en boarea på 119 kvadratmeter fördelat på fem rum i 1,5-plan, varav fyra sovrum. Tomten anges i annonsen till 880 kvadratmeter, och bostaden har kommunalt vatten och eget avlopp.

I KollaHems egen statistik för stadsdelen Edsbyn, sammanställd vid mätningen 2026-09-16 utifrån 14 annonser, ligger medianpriset på 11 310,5 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter för denna villa ligger 4 % under den medianen. Statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen anger att huset under de senaste åren renoverats i flera delar: golven på entréplanet ska ha bytts till enhetliga plank, ytskikt förnyats och både kök och badrum gjorts nya. Flera uppvärmningskällor anges — vattenburen el, luft/luft-värmepump och kamin. Energideklarationen (handling 1530353) visar ett primärenergital på 205 kWh/m² och år. Underlaget redovisar inga samband mellan uppvärmningssystem, energiprestanda och driftskostnader.

På tomten finns enligt annonsen ett uthus med garage och ett extra rum, samt en friggebod som kan användas till förvaring eller lek. Närheten till skola och en livsmedelsbutik med öppet dygnet runt lyfts fram, och centrala Edsbyn beskrivs ligga några kilometer bort. En 3D-visning finns via mäklarens hemsida för den som vill se planlösningen i förväg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.