Lassavägen 26

Villan i Roteberg, Edsbyn, är upplagd på en helvåning med källarplan och byggdes 1976. Boytan är 115 kvadratmeter fördelad på 4 rum enligt annonsen, som också räknar med minst 3 sovrum. Uppgången prissätts till 1 350 000 kronor.

Priset bör sättas i sitt sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Edsbyn på 10 747,50 kronor per kvadratmeter, men det är värt att notera att underlaget bygger på 8 annonser och att siffrorna inte avser slutpriser. Jämfört med den medianen ligger bostadens pris cirka 9 % över — en relativt måttlig avvikelse, men ändå över snittet för området vid sammanställningen.

Annonsen lyfter fram biytan på 154 kvadratmeter och beskriver källarplanet som ett utrymme med gillestuga, eldstad och plats för flera olika användningar. Det är ett vanligt sätt att presentera källare — potentialen är verklig i den meningen att ytorna finns, men hur de kan användas avgörs av skick och hvad som faktiskt går att göra med dem. Annonserna uppgir vidare att tomten är på 865 kvadratmeter och att det finns garage och uppfart.

En sak att känna till: det finns inga handlingar i underlaget. Det innebär att vi inte kunnat kontrollera uppgifter ur dokument — de uppgifter som presenteras kommer från annonsen, inte från handlingar. För den som är intresserad är det därför värt att begära in relevanta handlingar innan beslut fattas, som vanligt vid ett köp av denna typ av bostad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.