Kalmar, Svarvarvägen 6C

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på två våningar i Kalmar, byggd 1980, med fyra rum och 104 kvadratmeter boarea. Utgångspriset är 1 795 000 kronor. En notering värd att göra redan här: annonsen anger lägenheten till 94 kvadratmeter, medan uppgifterna i granskningen lyder 104 kvadratmeter. Skillnaden är inte obetydlig och är värd att reda ut med mäklaren innan bud lämnas.

Priset ser först ut att vara gynnsamt. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 20 % under medianen för hela Kalmar, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 21 694,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 398 annonser. Det gäller dock annonserade priser, inte slutpriser, så verkliga jämförelser kräver försiktighet.

Månadsavgiften är en annan historia. Med 7 047 kronor per månad ligger den 52 % över KollaHems beräknade medianavgift för staden, som vid samma sammanställning var 4 637 kronor. Över tid är det en kostnad som väger tungt och som delvis kan förklara den låga prisnivån per kvadratmeter.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 122 kWh/kvm och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram ett kök från 2025, dubbla badrum, balkong i söderläge och närhet till förskola, skola och kommunikationer in till Kalmar centrum. Årsredovisning och stadgar finns i handlingarna, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.