Nygatan 14

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 116 kvadratmeter i trevåningshuset på Malmen i Kalmar, uppfört 1929. Lägenheten ligger på tredje våningen och har fyra rum, med energiklass D enligt bostadsuppgifterna. Utgångspriset är 2 990 000 kronor.

Priset ser på ytan intressant ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 14 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 18 % under medianen för Malmen, som då var 31 529 kronor per kvadratmeter. Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut.

Avgiften är däremot den tydliga avvikelsen. Med 8 089 kronor per månad ligger den 81 % över medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning var 4 468,5 kronor. Det är en kraftig skillnad som bör vägas in i den totala boendekostnaden, särskilt eftersom annonsen beskriver föreningen som stabil med god ekonomi utan att redovisa underlag. Årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 finns i dokumentationen, men inga verifierade ekonomiska fynd från dem återges här — därför går det inte att bekräfta påståendet om föreningens ekonomi utifrån den granskning som gjorts.

Annonsen målar upp en trivsam bostad med golvvärme i hall och gästtoalett, köksön, takbjälkar i sällskapsrummet och två sovrum till, samt ett badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Planlösningen och energideklarationen finns bland handlingarna men har inte granskats i text, så rummens indelning och energiprestanda går inte att verifiera utöver vad bostadsuppgifterna anger. Lägesbeskrivningen med gång- och cykelavstånd till Giraffen, Kvarnholmen och Kalmar slott är annonsens egen — rimlig att kontrollera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.