Norrlidsvägen 44

Det här är en bostadsrätt på 63,5 kvadratmeter med två rum, belägen på första våningen i ett hus från 1973 i Kalmarförorten Norrliden. Utgångspriset är 795 000 kronor och månadsavgiften ligger på 5 017 kronor. Att bostaden ligger på markplan utan trappsteg stämmer med våningsangivelsen, och annonsen lyfter särskilt fram ett inglasat uterum med utgång mot gräsmatta — en detalj som kan vara värd att se vid en visning.

Priset är inte lågt sett till området. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd utifrån 17 annonser i Norrliden vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger bostadens pris per kvadratmeter 18 procent över medianen i stadsdelen, som ligger på 10 611 kronor per kvadratmeter. Det gäller att komma ihåg att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut.

Även avgiften ligger över det som är vanligt i området: 5 017 kronor per månad mot en medianavgift på 4 321 kronor, alltså 16 procent över medianen enligt samma jämförelse. En högre avgift är inte nödvändigtvis ett problem, men det är värt att fråga vad den täcker och hur föreningens ekonomi ser ut. Årsredovisningarna för 2022, 2023 och 2024 finns i handlingarna och har lästs, men inga detaljer från dem kan redovisas här. Stadgarna och energideklarationen finns med men har inte granskats i text.

Bostaden har energiklass E. Annonsens beskrivning av kök, badrum och närhet till service i Norrliden är säljtextens egen bild av boendet och bör bedömas på plats vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.