Gethes väg 2

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på Södra Området i Kalmar. Det rör sig om en etta på 21,5 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1955, med utgångspris 595 000 kronor och en månadsavgift på 2 298 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 14 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 24 327 kronor per kvadratmeter baserat på 24 annonser. Det är alltså inte ett billigt boende i jämförelse med grannskapet — och man bör komma ihåg att urvalet bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften är däremot påtagligt låg: 43 % under stadsdelens median på 4 053 kronor i månaden. Kombinationen hög prisnivå per kvadratmeter och låg avgift är vanlig för mindre bostäder, men som köpare betalar man i praktiken en del av boendekostnaden i förväg.

Annonsen lyfter föreningens ekonomi och uppger att den var helt obelånad före ett fönsterbyte 2023, och att ett mindre lån togs i samband med åtgärden. Sådana påståenden kommer från annonsen och kan inte bedömas utifrån de handlingar som granskats — årsredovisningarna har lästs, men inga verifierade fynd från dem finns att återge här. Stadgar och energideklaration finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i text, så förenings påståenden om skuldsättning och likviditet bör man kontrollera på egen hand.

Bostaden har energiklass G, vilket är den sämsta klassen och värt att fråga mäklaren mer om. Om fiskbensparketten, den franska balkongen och lägets närhet till grönområden och service får stå för charmen — det är saker annonsen beskriver, men som varje spekulant får värdera själv.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.