Amiralsgatan 28

Bostaden är en bostadsrätt på 50 kvadratmeter med två rum, förlagd på femte våningen i ett femvåningshus i S:t Knut i Malmö. Begärt pris är 2 295 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 4 297 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 15 % över medianen i stadsdelen S:t Knut, där medianpriset vid sammanställningen (9 annonser, 2026-09-14) var 39 900 kr/m² — observera att underlaget gäller annonserade priser, inte slutpriser. Köparen bör alltså räkna med att priset ligger över vad som begärs för jämförbara bostäder i området.

Avgiften är däremot gynnsammare att förhålla sig till: per kvadratmeter ligger den i nivå med medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 85,89 kr/m² och månad. Energideklarationen för fastigheten, Amiralsgatan 28 och Henrik Smithsgatan 5, visar ett primärenergital på 99 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D.

Annonsen uppger att huset är uppfört 1930 och att föreningen Brf Andréelund 3 har två entréer — en från Amiralsgatan 28 utan hiss och en från Henrik Smithsgatan 5 med hiss — och att lägenheten nås via föreningens gemensamma hall på femte våningen. Annonsen beskriver två stora rum med stuckatur och gott ljusinsläpp, men uppgifter om skick och planering är annonsens egna och har inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Årsredovisning för 2025, stadgar från 2019 och energideklarationen finns i dokumentöversikten och har lästs, men utöver de tal som redovisats ovan har granskningen inte gett ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar. Annonsens beskrivning av stadsdelen med caféer, restauranger, Folkets Park och närhet till citytunneln återges här som säljtextens uppgifter; de är inte del av det verifierade underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.