Kungsbacka, Tjäderkullevägen 37

Villan på Tjäderkullevägen 37 i Vallda är byggd 1991 och har en boarea på 136 m² fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 5 495 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 30 % under medianen för stadsdelen Vallda, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 57 375 kr/m². Observera att medianen bygger på ett urval av åtta annonser och inte avspeglar slutpriser, så jämförelsen säger något om hur huset är prissatt i förhållande till utbudet — inte vad det kommer att sluta på.

Huset beskrivs i annonsen som en enplansvilla med tre sovrum, två badrum, tvättstuga och groventré, samt ett dubbelgarage på 53 kvm med förrådsdel och elbilsladdare vid uppfarten. Tomten beskrivs som naturtomt med altan, och läget nära natur, skola och förskola samt bussförbindelse till Kungsbacka lyfts fram. Annonsen anger också att huset löpande förbättrats med solceller, fiber och en nyare värmepump — uppgifter som kommer från säljtexten och som inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 107 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Det är värt att notera att annonsens påståenden om energieffektiva investeringar inte är samma sak som deklarationens siffror; det är de senare som ger det faktiska underlaget för husets energiprestanda.

Fullständiga villkor finns i dokumentationen men har inte granskats i denna genomgång. Besiktningsprotokoll och avstyckningskarta finns också, men inga verifierade fynd från dem redovisas utöver det som anges ovan. Som alltid vid ett köp är det klokt att själv ta del av samtliga handlingar i sin helhet innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.