Lerbergsvägen 128

Villan på Lerbergsvägen i Anneberg–Alafors–Älvsåker utanför Kungsbacka är byggd 1945 och har en boarea på 72 m² fördelat på tre rum. Utgångspriset är 3 500 000 kr. Annonsen lyfter fram ett högt läge med utsikt mot väster, en stor tomt och närhet till Annebergs pendeltågsstation, samt att en nybyggd cykelbana finns vid vägen. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kan kontrollera mot handlingarna.

Priset bör sättas i perspektiv. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela staden Kungsbacka på 44 649 kr/m², baserat på 72 annonser vid sammanställningen 2026-09-07 — det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 9 % över, avrundat till helprocent. Med andra ord begärs mer per kvadratmeter än vad som är typiskt för staden som helhet, även om jämförelsen täcker hela Kungsbacka och inte bara det här området.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 193 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F, vilket är den lägsta klassen och något som en köpare av ett äldre hus bör känna till. Det är en detalj som säljtexten inte nämner.

En besiktningsprotokoll finns också bland handlingarna och har lästs, men inga fynd från den är verifierade utöver det som redovisats ovan. Sammanfattningsvis: ett litet hus från 1945 med ett utgångspris över stadsmedianen och en låga energiprestanda — två förhållanden som är värda att väga samman vid en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.