Nykvarn, Nykvarn, Skälbyvägen 11

Detta är enligt underlaget en bostadsrätt på 183 m² med två rum i Nykvarn, utgångspris 1 995 000 kr. Annonsen beskriver objektet som en lokal i Mörby, intill motorvägen, med en stor port för in- och utlastning och en betongplatta med golvbrunn på entréplan. På övervåningen finns ett genomgående rum med fönster åt båda håll, som annonsen föreslår kan användas som kontor, mötesrum eller lager. Att objektet trots lokalprägeln är just en bostadsrätt är värt att notera, eftersom det påverkar både finansiering och villkor.

Priset framstår som lågt i KollaHems egen jämförelse: priset per kvadratmeter ligger 69 % under medianen för hela staden Nykvarn, där medianen vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 34 775 kr/m², baserat på 39 annonser. Det gäller dock begärda priser, inte slutpriser, så siffran säger något om var säljaren ligger i förhållande till marknaden — inte vad bostäder faktiskt gått på.

Avgiften pekar åt motsatt håll. 8 280 kr per månad, som enligt annonsen tillkommer ovanpå moms, ligger 80 % över medianen i staden, som vid samma sammanställning var 4 601 kr per månad. För en eventuell köpare är det en kostnad som bör vägas in, särskilt eftersom annonsen inte redogör för föreningens ekonomi.

En viktig begränsning: i underlaget finns inga handlingar alls. Det innebär att vi inte kunnat kontrollera föreningens ekonomi, stadgar eller andra dokument, och att inga uppgifter från annonsen har kunnat bekräftas mot handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.