Nykvarn, Norra Stationsvägen 4A

Bostadsrätten på Norra Stationsvägen i Nykvarn är en trea på 77 kvadratmeter, belägen på andra våningen i ett trevåningshus. Föreningen heter Brf Solbergahem, och månadsavgiften ligger på 5 419 kronor. Enligt annonsen har lägenheten balkong mot grönytor, två sovrum, helkaklat badrum och kök med köksö — en ganska standardiserad planlösning för storleken, även om annonsen gärna lyfter varje yta som något särskilt.

Prissättningen är det mest intressanta. Utgångspriset är 2 095 000 kronor, vilket motsvarar 22 % under medianpriset för hela staden Nykvarn enligt KollaHems egen statistik. Medianen där ligger på 34 775 kronor per kvadratmeter, baserat på 39 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026. Det är annonserade priser, inte slutpriser, så avvikelsen ska tolkas med viss försiktighet — men den är tillräckligt stor för att vara värd att fundera över. Antingen prissätts bostaden medvetet lågt för att skapa intresse, eller så finns det skäl till nivån som annonsen inte berör.

Avgiften pekar åt motsatt håll. De 5 419 kronorna per månad ligger 14 % över medianavgiften i staden, som enligt samma sammanställning är 4 734 kronor. En högre avgift än genomsnittet är inte nödvändigtvis ett problem, men den äter en del av fördelen i det låga utgångspriset över tid.

Energideklarationen för Norra Stationsvägen 4A-C visar ett primärenergital på 135 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Både årsredovisning för 2025 och föreningens stadgar finns bland handlingarna och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.