Stockholm, Hammarby Sjöstad, Fredriksdalsgatan 4

KollaHem har gått igenom underlaget till denna bostadsrätt på Fredriksdalsgatan i Hammarby Sjöstad. Det rör sig om en tremannalägenhet på 82 kvadratmeter, byggd 2018, på tredje våningen i ett åtta våningar högt hus. Utgångspriset är 7 495 000 kronor med en månadsavgift på 4 321 kronor.

Priset är inte lågt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 7 % över medianen för stadsdelen, där medianen vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 85 373 kronor per kvadratmeter baserat på 26 annonser. Observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Avgiften ser däremot gynnsam ut: den ligger 4 % under stadsdelens median på 4 492,50 kronor i månaden.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 107 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Det är värdefulla besked för en köpare att ha i svart på vitt.

Annonsen målar upp ett genomtänkt hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong i söderläge och sovrum mot innergården. Köket kommer från Marbodal, och badrummet är helkaklat med plats för tvätt. Sådant är värda att se med egna ögon vid visning, liksom den uppgivna takhöjden. Föreningen, Brf Fredriksdals Kanal, beskrivs i annonsen som en äkta förening som äger marken och har lokalintäkter, med bland annat solpaneler och garage. Att fastigheten är registrerad för Svanencertifiering och att en ny tunnelbanestation planeras till 2030 är påståenden från annonsen som är värda att stämma av mot föreningens handlingar inför budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.