Lerbäcksgränd 28

KollaHem har gått igenom annonsen för den här bostadsrätten i Hagsätra, och det är en trea på 73 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1959. Utgångspriset är 2 350 000 kronor och månadsavgiften landar på 5 193 kronor.

KollaHems egen statistik ger köparen lite kött på benen. Vid sammanställningen den 9 september 2026, med åtta annonser i urvalet, låg medianpriset i stadsdelen på 35 214 kronor per kvadratmeter — och den här lägenheten ligger nio procent under den nivån, räknat på begärt pris och inte slutpriser. Det är alltså frågan om en pekning som kan flytta sig när budgivningen är klar. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den ligger sju procent över medianen på 4 852 kronor i månaden, vilket är värt att bära med sig i den löpande ekonomin.

Renoveringen är sannolikt lägenhetens starkaste kort enligt annonsen, som lyfter ett nyligen gjort kök med öppen planlösning mot det sociala rummet och ett badrum som beskrivs som färdigt. Samtidigt är det värt att notera att säljtexten själv medger att det saknas en del mindre fix här och var — formulerat som en möjlighet för köparen att sätta egen prägel, men i praktiken en invändning som bör kollas vid visningen. Vad som konkret återstår framgår inte av annonsen.

Energiklassen är E, och den står att läsa i underlaget om bostaden. Däremot finns inga handlingar i KollaHems underlag för den här granskningen, så frågor om föreningens ekonomi och stadgar får tas med mäklaren direkt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.