Strängnäs, Dalsängsgatan 14

Villan på Dalsängsgatan i Strängnäs byggdes 1947 och erbjuds till ett utgångspris på 7 495 000 kr. Boytan är 117 m² fördelat på sju rum, och enligt annonsen kommer ytterligare 110 m² biyta ovanpå det. Säljtexten lägger dock stor vikt vid den totala ytan på 227 m² — värt att komma ihåg är att pris per kvadratmeter normalt räknas på boytan, inte på biytor som källare och gillestuga.

Och det är här siffrorna blir intressanta. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 98 annonser i hela Strängnäs vid sammanställningen 2026-09-12, ligger medianpriset på 33 516,5 kr/m² — observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna villas pris per bo-kvadratmeter 91 % över. Det är en markant premie, oavsett hur trivsam fastigheten är, och en köpare bör fundera över vad som motiverar den: läget, skicket eller något annat.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 156 kWh/m² och år — ett tal som är värt att diskutera med mäklaren inför eventuell budgivning, särskilt med tanke på husets ålder. Besiktningsprotokoll och en frågelista finns också bland handlingarna, liksom en energirapport och fullständiga villkor som ännu inte granskats i detalj.

Annonsen lyfter gillestuga, sovrum på nedre plan, orangeri och ett garage som idag används som förråd, samt närhet till tågstation och båthamn. Det kan stämma, men läges- och ytpåståenden i en säljtext bör alltid kontrolleras på plats. Sammanfattningsvis: ett rumsligt flexibelt hus från 1947, men med ett pris som ligger klart över vad jämförbara annonser i staden begär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.