Åkerbyslingan 32

Villa på Sundby-Strand i Stallarholmen, Strängnäs, med sex rum och 160 kvadratmeter fördelat på en plan, står till försäljning till ett utgångspris på 5 250 000 kronor. Huset är uppfört 2022 och är alltså ett relativt ungt bygge, vilket annonsen betonar genom beskrivningar av modern arkitektur och påkostade materialval. Exakt vilka material och detaljer som avses får dock köparen söka i den fysiska visningen — säljtexten håller sig på en ganska allmän nivå.

Sett till priset finns det en del som talar för objektet. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 75 annonser i hela staden Strängnäs, ligger medianpriset på 35 023 kronor per kvadratmeter. Villan hamnar omkring sex procent under den nivån, räknat per kvadratmeter. Det bör dock understrykas att statistiken bygger på begärda priser i annonser, inte slutpriser, så den säger något om var huset prissatts — inte om vad det faktiskt kommer att gå för.

Energisidan är dokumenterad. Energideklarationen visar ett primärenergital på 85 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. För ett hus från 2022 är det knappast förvånande, men det är ändå bra att ha siffrorna svart på vitt och inte bara annonsens generaliteter om ljus och harmoni.

Annonsen lyfter fram fyra sovrum, två badrum, separata tvättstuga och klädkammare samt en tomt med trädäck och en bergsdel. Läget beskrivs som familjevänligt med promenadavstånd till förskola, skola och en livsmedelsbutik, och med bil把 Stockholmsvägarna inom räckhåll. Besiktningsprotokollet finns i dokumentationen men har inte gett några verifierade fynd att redovisa här. Sammantaget ett ungt hus med gynnsam prissättning i förhållande till stadens statistik — men de stora orden om exklusivitet får man ta med en nypa salt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.