Trollhättan, Magnus Åbergsgatan 5B

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för denna bostadsrätt i Trollhättan, en lägenhet på 75 kvadratmeter med tre rum, byggd 2021 och belägen på tredje våningen i ett femvåningshus. Utgångspriset är 2 795 000 kronor, och det är här de första frågorna uppstår. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 202 annonser i hela Trollhättan vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger stadens medianpris på 20 369 kronor per kvadratmeter. Denna bostad ligger 83 procent över den medianen. Det är en betydande premie, även med tanke på att lägenheten är ung — och notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften på 7 242 kronor är också anmärkningsvärd. Medianavgiften i staden vid samma mätdatum var 4 762,5 kronor, vilket gör att avgiften ligger 52 procent över medianen. En hög avgift är i sig varken bra eller dåligt, men den påverkar den totala boendekostnaden och bör vägas in vid jämförelser med andra objekt.

Annonsen lyfter bostadens skick, med beskrivningar av fina materialval och en helkaklad badrumsvård, liksom den delvis öppna planlösningen och den inglasade balkongen mot innergården. Sådana påståenden om planlösning och utrustning står att läsa i säljtexten; vår granskning återger dem som de presenteras, inte som dokumenterade fakta. Lägesargumenten — närhet till stadskärna och Resecentrum, och tåg till Göteborg — är också del av annonsens berättelse.

Från handlingarna finns ett verifierat fynd: energideklarationen anger primärenergital 61 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Vid frågor om föreningens ekonomi hänvisas till föreningens årsredovisning och stadgar, som bör tas del av i sin helhet före eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.