Magnus åbergsgatan 5A

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för denna bostadsrätt på femte våningen i kvarteret Tingvalla i Trollhättan. Lägenheten är på 61 kvadratmeter med två rum och har utgångspris 1 995 000 kr, med en månadsavgift på 6 061 kr. Huset är uppfört 2023, vilket annonsen också anger.

Priset är högt i förhållande till området. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Tingvalla på 23 214 kr per kvadratmeter, baserat på 21 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger lägenhetens begärda pris per kvadratmeter 41 % över, en jämförelse som gäller per kvadratmeter i stadsdelen. Även avgiften ligger över normen: medianavgiften i Tingvalla är 81,93 kr per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter och månad är 21 % över den nivån. Köparen bör alltså räkna med att betala en premie jämfört med övriga bostäder i området, både i inköpspris och i löpande kostnad.

På den positiva sidan finns energiprestandan dokumenterad. Energideklarationen visar ett primärenergital på 61 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Ett nyligen byggt hus med lågt primärenergital brukar innebära låga uppvärmningskostnader, även om avgiften som sagt är förhållandevis hög.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, en inglasad balkong västerut, parkett i vitlaserad ek och ett badrum med klinker och värmegolv. Köket ska komma från Vedum med vitvaror från Siemens. Läget anges som centralt med gångavstånd till station, högskola och Göta älv, med tåg till Göteborg på cirka 35 minuter. Handlingar i form av stadgar och årsredovisning för 2025 finns i dokumentpaketet och har lästs, men där framgår inga ytterligare verifierade nyckeltal utöver vad som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.