Österlånggatan 5B

Det här är en bostadsrätt på 94,5 kvadratmeter med fyra rum, fördelat på tre sovrum och vardagsrum, i en fastighet byggd 1936. Lägenheten ligger på första våningen och ligger i området Österlånggatans del av Trollhättan. Annonsen berättar att bostaden ursprungligen var två separata lägenheter, vilket förklarar den ovanliga planlösningen med dekorativa pardörrar mellan vissa rum. Köket ska vara renoverat 2022 och badrummen helkaklade — annonsen beskriver detaljer som bevarade trägolv och pardörrar, vilket låter rimligt för en fastighet från 1936, men det är alltså mäklarens egen bedömning av skick och stil.

Prissättningen är det som tydligast sticker ut. Utgångspriset är 2 300 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 19 procent över medianpriset för hela Trollhättan, 20 369 kronor per kvadratmeter. Den statistiken är en ögonblicksbild sammanställd den 8 september 2026, baserad på 202 annonser — och notera att den bygger på begärda priser, inte slutpriser. Att lägenheten ligger märkbart över stadens median kan delvis förklaras av läget nära centrum och kanalen, men det är värt att fundera på vad just den premien grundar sig i.

Månadsavgiften på 6 813 kronor är också väsentligt högre än normen: 43 procent över medianavgiften för staden, som låg på 4 756 kronor i samma sammanställning. Annonsen lyfter fram att föreningen är skuldfri och har god ekonomi, men ger ingen förklaring till varför avgiften ändå ligger så högt över genomsnittet — det är en fråga som är värd att ställa till föreningen eller mäklaren.

Energideklarationen för Loke 5 visar ett primärenergital på 104 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Sammanfattningsvis: en ovanligt planerad lägenhet i centralt läge, men prissatt och avgiftsbelagd tydligt över det mesta i staden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.