Örnsköldsvik, Centralt, Bergsgatan 19

Detta är en liten bostadsrätt på 26,5 kvadratmeter i centrala Örnsköldsvik, upplagd som ett rum på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 875 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 40 annonser i hela staden vid sammanställningen 2026-09-13, ligger medianpriset på 38 202 kr/m² – mätviron ligger 14 % under den nivån, vilket ur rent prissynpunkt är en gynnsam utgångspunkt. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 1 419 kronor, och även här visar KollaHems jämförelse med hela staden en tydlig skillnad: medianavgiften bland de 40 granskade annonserna är 3 840 kronor per månad, alltså ligger bostaden 63 % under. En så låg avgift på en centralt belägen fastighet är värd att fästa uppmärksamhet vid, men den förklarar sig inte av sig själv – föreningens ekonomi bör granskas närmare, och handlingar som årsredovisning och stadgar för Brf Asien 7 finns att tillgå.

Annonsen beskriver lägenheten som renoverad, med nytt badrum samt uppdaterade golv- och väggytor i hela bostaden, och ett kök som uppges vara av modernare snitt. Detta är mäklarens tillskrivningar utan närmare specifikation av när arbetena utförts, så som köpare är det klokt att begära underlag på vad som faktiskt gjorts.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Sammantaget handlar det om en kompromisslösning i dess natur: liten yta och lägenhetstyp med ett rum, men med priset och avgiften klart under stadsmedianen vid sammanställningen. För den som söker ett första boende eller en pendelbostad är de hårda talen här de mest talande – inte annonsens omdömen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.