Sotenäs, Röd Solbacka 1

Detta är en villa från 2000 på 98 kvadratmeter med fyra rum, belägen i Hunnebostrand i Sotenäs kommun. Annonsen talar om cirka hundra kvadratmeter på ett plan, med kök och vardagsrum i anslutning till varandra, tre sovrum, badrum och ett uterum. På tomten finns en gäststuga med eget kök, dusch och bastu, samt flera komplementbyggnader för förvaring. Solpaneler nämns som en driftskostnadsfördel, men något energiklass eller Energideklaration redovisas inte i underlaget — det är värt att efterfråga vid visning.

Priset är satt till 3 300 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Sotenäs kommun på 43 759 kronor per kvadratmeter, baserat på 13 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026. Observera att det handlar om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villans pris per kvadratmeter cirka 23 procent under — en gynnsam jämförelse på pappret, men den bör tolkas med försiktighet eftersom urvalet är litet och utgångspriser sällan säger något om vad bostäder faktiskt går för.

Några praktiska detaljer är värda att ställa frågor om. Båtplatsen i Röd hyrs av säljarna, med avgift betald till och med 2026, och eventuell förlängning måste förhandlas med markägaren — alltså inget som automatiskt följer med fastigheten. Bastuavgiften till Bastuföreningen ger bad utan extra kostnad till och med utgången av 2027, men kräver även medlemskap i Badföreningen till en årlig kostnad av 100 kronor. Brandskyddsprotokoll och fullständiga villkor finns i handlingarna, även om inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget.

Sammanfattningsvis: en relativt ny villa med gäststuga och utebyggnader i ett kustnära läge, till ett utgångspris som ligger under kommunens median. Som alltid gäller att låta besiktning och egna kontroller bekräfta vad annonsen lovar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.