Simrishamn, Simrishamn Tätort, Läderpunsgatan 1

KollaHem har granskat bostadsrätten på Garvaren 24 i Simrishamn, en trea på 80 kvadratmeter som enligt annonsen ligger på andra våningen i ett sexvåningars hus med byggår 2026. Det rör sig alltså om ett nybyggnadsprojekt som ännu inte är färdigställt, vilket är värt att ha med sig när annonsen beskriver materialval, kulörer och utrustning — det som visas är planritningar och val, inte ett färdigt hem.

Utgångspriset är 2 750 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Simrishamn Tätort, sammanställd med 13 annonser i urvalet vid sammanställningen den 13 september 2026, visar att priset motsvarar cirka 6 procent över medianpriset på 32 375 kronor per kvadratmeter. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om var säljaren positionerar bostaden — inte om vad den faktiskt kommer att gå för.

Månadsavgiften är 6 155 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 16 procent över medianavgiften i stadsdelen på 5 300 kronor per månad. För en nyproducerad bostadsrätt kan det vara bra att fundera över vad avgiften bygger på och hur den utvecklas, eftersom den blir en återkommande kostnad utöver köpeskillingen.

Annonsen lyfter fram en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där det enligt planritningen ska gå att välja bort en vägg, samt två balkonger — den större inglasad på cirka 11 kvadratmeter och en mindre öppen på cirka 4 kvadratmeter. Läget beskrivs med naturreservatet nära och cirka 300 meter till havet och strandpromenaden, medan centrum ska ligga omkring tio minuters promenad bort. Flera handlingar, bland annat rumsbeskrivning och projektbroschyr, finns men har ännu inte kunnat granskas i detalj av KollaHem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.