Simrishamn Tätort, Friaborg, Backgatan 23C

Det rör sig om en etta på 29,5 m² med sovalkov och pentry, belägen på första våningen i en förening uppförd 1962. Utgångspriset är 475 000 kr och månadsavgiften 2 422 kr. Enligt energideklarationen har fastigheten energiklass C, med ett primärenergital på 65 kWh/m² och år.

KollaHems egen statistik visar förhållandevis låga siffror för området vid sammanställningen. Medianpriset i stadsdelen låg på 32 375 kr/m², baserat på 13 annonser per den 13 september 2026 — observera att det rör annonspriser, inte slutpriser. Begärt pris här ligger runt 50 % under den medianen. Även avgiften sticker ut: medianavgiften i stadsdelen var 5 300 kr/mån, vilket innebär att föreningens avgift ligger 54 % under. En så pass låg avgift kan vara gynnsam för plånboken, men den är också värd att ställa frågor kring på visningen — vad den täcker och hur föreningens ekonomiska plan ser ut. Årsredovisningen för 2024 fanns i underlaget men har inte kunnat granskas i denna genomgång.

Annonsen lyfter fram att föreningen är en HSB-förening med genomförda underhålls- och moderniseringsinsatser över åren, samt gemensamma ytor som trädgård, tvättstuga och parkering. Lägesmässigt beskrivs närheten till Simrishamns centrum och Jonebergsparken, och att stadsbussen stannar i omedelbar närhet. Det är uppgifter från säljtexten som är rimliga att patient kontrollera på plats.

Sammanfattningsvis handlar det om en kompakt etta med lågt instegspris och en avgift väl under områdets median vid sammanställningen. Som alltid vid bostadsrättsköp är föreningens ekonomi och kommande underhållsbehov det viktigaste att granska noggrant innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.