Simrishamn Tätort, Friaborg, Backgatan 23G

KollaHem granskar bostadsrätten på tredje våningen i Brf Hägern i Simrishamn Tätort. Lägenheten är en tvåa på 61 kvadratmeter, byggd 1962, med energiklass C. Begärt pris är 600 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 3 984 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Simrishamn Tätort, baserad på 13 annonser vid sammanställningen 2026-09-15, ligger det begärda priset per kvadratmeter 70 % under medianen på 32 375 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse, men notera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger under områdets median: 15 % under medianavgiften på 76,94 kr per kvadratmeter och månad. Annonsen lyfter själv fram avgiftsnivån som ett plus och uppgger att värmen ingår i avgiften — uppgifter som kommer från säljtexten.

Annonsen beskriver ett kök med nyare luckor, ett kaklat duschrum och ett vardagsrum med parkettgolv, samt balkong i västerläge. Lägenheten ligger granne med Jonebergsparken, och i närområdet finns enligt annonsen förskola och skola, sporthall, badhus samt mataffär, apotek och sjukhus. Centrum, hamn, strand och station anges ligga inom promenadavstånd. Dessa omgivningsbeskrivningar kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingarna.

Föreningens dokument — årsredovisningar för 2023 och 2024 samt stadgarna — har lästs, men inga fynd från dem redovisas i underlaget. Deklarationen finns i dokumentationen men har inte granskats. Köpare som vill veta mer om föreningens ekonomi bör därför begära in och gå igenom handlingarna noggrant innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.