Simrishamn, Simrishamn Tätort, Läderpunsgatan 1

KollaHem har granskat lägenhet 1105 i Sillahusen, en bostadsrätt på 87 kvadratmeter fördelad på fyra rum, belägen på andra våningen i ett sexvåningshus i Simrishamn tätort. Det begärda priset är 2 800 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 6 570 kronor. Enligt annonsen får bostaden tre sovrum, ett kök och vardagsrum på sammanlagt cirka 27 kvadratmeter, både badrum och separat wc samt två balkonger — en inglasad på cirka 11 kvadratmeter och en öppen på cirka 4 kvadratmeter. Förråd om cirka 4 kvadratmeter nämns också.

Vad säger då siffrorna? Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-13 och baserad på 13 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 1 % under medianen på 32 375 kronor. Det är alltså ett begärt pris i linje med vad andra bostäder i området utgår från — observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så vad bostaden faktiskt går för kan bli en annan historia.

Avgiften är däremot den tydliga avvikelsen. 6 570 kronor per månad ligger 24 % över medianen i stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 5 300 kronor. Det är ett påtagligt tillskott över ett år och bör vägas in i den totala boendekostnaden. Att bygget är nytt, år 2026, förklarar en del, men som köpare av en bostadsrätt i ett nybyggt förening är det klokt att sätta sig in i föreningens ekonomi och kostnadsunderlag.

Bland handlingarna finns exempelvis kostnadskalkyl för Brf Sillahusen Nedre, stadgar och en tidplan för byggprocessen. Flera dokument, däribland projektbroschyr, bofakta och frågor och svar, finns men har inte kunnat granskas i sin helhet vid denna genomgång. Annonsen anger läget vid naturreservat på Skansen, cirka 300 meter till hav och strandpromenad, och ett tio minuters promenad till centrum — uppgifter som kommer från säljsidan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.