Simrishamn, Simrishamn Tätort, Läderpunsgatan 1

KollaHem har granskat lägenhet 1003 i bostadsrättsföreningen Sillahusen Nedre, en nyproducerad trea på 80 kvadratmeter på första våningen i ett sexvåningshus i Simrishamn. Utgångspriset är 2 750 000 kronor och månadsavgiften 6 155 kronor. Bostaden beskrivs ha två sovrum, ett badrum med egen tvättmaskin och torktumlare samt en uteplats på omkring 39 kvadratmeter.

Jämfört med KollaHems egen statistik för stadsdelen Simrishamn Tätort ligger det begärda priset per kvadratmeter 6 % över medianen, som vid sammanställningen den 16 september 2026 låg på 32 375 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen bygger på 13 annonser i stadsdelen och avser begärta priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad är i nivå med medianen i samma urval, där den genomsnittliga medianavgiften var 76,94 kronor per kvadratmeter.

Annonsen uppgår att köket kommer från Vedum, att det bland annat finns induktionshäll och inbyggd ugn, och att läget ligger vid Skansen i anslutning till ett kommunalt naturreservat med cirka 300 meter till havet och strandpromenaden. Simrishamns centrum nås enligt annonsen på ungefär tio minuters promenad. Av handlingarna i dokumentöversikten framgår bland annat en tidplan för byggprocessen, en kostnadskalkyl samt stadgar för föreningen, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns i underlaget. Flera dokument, däribland en rumsbeskrivning och en projektbroschyr, finns men har inte granskats i text.

Sammanfattningsvis visar granskningen att pris och avgift lämpar sig för jämförelse med stadsdelsstatistiken ovan, och att köparen har god tillgång till dokumentation att gå vidare och läsa inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.