Södertälje, Pershagen, Föreningsvägen 7B

KollaHem granskar bostaden i Pershagen, Södertälje, som anges till ett utgångspris på 2 995 000 kr med en boarea på 111 m². En detalj som är värd att notera redan från början: bostadsdata anger typen som villa, medan annonsens säljtext genomgående talar om ett radhus. Det är en diskrepans som den intresserade bör få klargjord innan visning.

Prisläget framstår enligt KollaHems egen statistik som gynnsamt. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg priset per kvadratmeter 25 % under medianen för stadsdelen Pershagen, där medianpriset uppgick till 35 957 kr/m². Urvalet är dock litet — sex annonser — och statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket alltid bör hållas i minnet när jämförelser vägs.

Huset byggdes 1982 och erbjuder enligt annonsen tre rum fördelade på två plan, med två badrum varav ett med bastu, kamin i vardagsrummet samt både altan och balkong i söderläge. Annonsen lyfter också möjligheten att skapa fler sovrum genom ombyggnad — det handlar alltså om en potential, inte en befintlig planlösning. Energideklarationen visar ett primärenergital på 129 kWh/m² och år; energiklass framgår inte av underlaget.

Läget beskrivs i annonsen med närhet till natur, Södertälje Syd och E4:an, samt service i direkt anslutning. Påståendet att radhus i området är sällan till salu är en säljares bedömning som inte kan styrkas av underlaget. Besiktning och energideklaration finns som handlingar, men utöver de verifierade fynden ovan ger dokumentöversikten inga ytterligare nyckeltal att redovisa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.