Södertälje, Grusåsen, Solhemsgatan 8

KollaHem har gått igenom villan på Ponnyn 3 i Grusåsen, Södertälje, som försäljs med ett utgångspris på 6 795 000 kronor. Huset är på 220 kvadratmeter och sju rum, uppfört 1909 enligt bostadsuppgifterna. En villa av den storleken ligger i KollaHems jämförelse cirka 20 procent under medianpriset för hela Södertälje, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 38 614 kronor per kvadratmeter och byggde på 85 annonser. Notera att medianen gäller pågående annonser, inte slutpriser, och att en villa från 1909 som annonsen beskriver som genomgripande renoverad och utbyggd motiverar en närmare titt på vad som faktiskt gjorts — något säljtexten inte redogör för i detalj.

Till handlingarna finns en energideklaration för fastigheten, Ponnyn 3, där det primärenergitalet uppges till 67 kWh per kvadratmeter och år. Besiktning och fullständiga villkor finns också med i underlaget, även om inga verifierade fynd från dem redovisas här — den som vill veta vad besiktningen faktiskt anmärkt på bör läsa den i sin helhet innan bud lämnas.

Annonsens innehållsmässigt är huset genomgående: sociala ytor och badrum med bastu på entréplanet, tre sovrum, klädkammare, ytterligare badrum och tvättstuga på övervåningen, samt en trädgård med fruktträd och bärbuskar, en terrass med utekök och ett glasat uterum. Parkering anges för upp till fem till sex bilar. Läget i Grusåsen beskrivs som ett villaområde nära Södertälje centrum med närhet till kommunikationer och service — en uppgift som är värd att kontrollera på plats, eftersom sådana beskrivningar sällan är så Entydiga som annonsen antyder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.