Nyköping, Uttervik, Blåmesvägen 5

KollaHem har granskat fritidshuset i Uttervik utanför Nyköping, ett hus på 44 kvadratmeter med fyra rum som byggdes 1969 och nu är ute med ett utgångspris på 1 700 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 13 september 2026 byggde på 20 annonser i Nyköpings stad, ligger medianpriset på 26 044,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen är priset för detta hus 48 % över — och det är värt att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det är ingen bild av vad bostäder faktiskt going för. Köparen betalar alltså en tydlig premie för att få 44 kvadratmeter, även om en del av priset rimligen rör tomten, gäststugan och läget.

Huset beskrivs i annonsen som ett ställe som fungerar året om, med badrum som renoverats och nytt avlopp, medan vattnet kommer via samfällighetens reningsverk. Vidare nämns en öppen spis i vardagsrummet, ett inglasat uterum och garage samt uppställningsplats för en till två bilar. Annonsen redovisar alltså inga energiuppgifter, och det finns ingen energiklass i underlaget — något som brukar vara bra att fråga efter hos ett äldre fritidshus.

Tomten beskrivs som en naturtomt med berg i dagen, och här finns gäststuga, förråd, vedbod samt en paviljong med tält och trädäck. Det som kan vara intressant för en spekulant är att annonsen anger byggrätt på 150 kvadratmeter plus 75 kvadratmeter i området, vilket skulle möjliggöra en utbyggnad. Det är dock annonsens uppgift, inte något vi kan belägga genom handlingarna.

Läget ligger mellan Nyköping och Nävekvarn, cirka två mil från centrala Nyköping och en timmes bilfärd från södra Stockholm. Samfälligheten har sandstrand och båthamn, cirka 15 minuters promenad bort, och en ny lekplats som stod klar 2026. Sammanfattningsvis: ett mindre fritidshus från 1969 med en hel del att erbjuda i fråga om omgivningar, men till ett pris som ligger väsentligt över stadsmedianen per kvadratmeter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.