Gävle, Norra Åbyggeby, Åbyggekroken 4

KollaHem granskar en villa på 105 m² i Norra Åbyggeby i Gävle, uppförd 1800 och med fyra rum. Utgångspriset är 3 750 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 101 annonser i hela staden Gävle, ligger medianpriset på 28 889 kr/m² — och det begärda priset för denna villa motsvarar, i KollaHems jämförelse, 24 % över den medianen. Det är en påtaglig premie som köparen betalar, och säljtexten ger ingen förklaring till varför priset ligger så högt över stadsnivån. Medianavgiften i samma urval är 3 929 kr/mån, men den avser i huvudsak bostadsrätter och säger lite om kostnaden för en villa som denna.

Annonsen beskriver ett lantligt läge med kök och vardagsrum i öppen planlösning på entréplan och tre sovrum på övervåningen. Utanför finns en stor altan i sydvästläge, delvis under tak och med infravärme, samt ett dubbelgarage med verkstadsdel. Tomten är friköpt och bredband levereras via Gavlenet, enligt annonsen.

Säljtexten framhäver en nyanländ luft-/vattenvärmepump som skulle ge låg boendekostnad, men några siffror på driftkostnad eller energiprestanda redovisas inte i underlaget — det är ett påstående utan belägg i dokumentationen. Närheten till buss, förskola och badplats vid Testeboån är annonsens egen beskrivning av området.

Sammanfattningsvis är det en villa med flera attraktiva drag, men priset ligger klart över medianen för Gävle vid sammanställningen, och intresserade bör själv bedöma om läget och skicket motiverar skillnaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.