Valbo, Lund, Hagaströmsvägen 187

Det rör sig om en villa i Valbo, Gävle, byggd 1890 och med 130 kvadratmeter fördelade på fyra rum. Utgångspriset är 2 450 000 kronor. Annonsen lyfter fram ett hus med anor från sent 1800-tal, och den uppgiften stämmer med det registrerade byggåret. Huset har enligt annonsen sociala ytor på entréplan, braskamin, nyrenoverad tvättstuga och wc, samt två sovrum och badrum med bastu på övervåningen. En nyinstallerad luft-/vattenvärmepump och friköpt tomt anges bidra till låga boendekostnader — det är annonsens egen värdering och inte något som framgår av handlingarna.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen Valbo. Vid sammanställningen, baserad på nio annonser och inte slutpriser, låg medianpriset på 20 313 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 7 % under, alltså gynnsamt i jämförelse med vad andra bostäder i området begärs ut för. Observera dock att jämförelsen grundar sig på begärda priser, inte på vad bostäderna faktiskt sålts för.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 71 kWh/m² och år. Huset har energiklass C. Annonsen påstår att energiklassen ger rabatt på bolånen hos vissa banker; det är en uppgift som inte går att verifiera utifrån handlingarna och som får tas som annonsens eget påstående. Lägesuppgifterna om närhet till skola, natur, Valbo Köpcentrum och köravstånd till Gävle centrum är också de annonsens, och vad de är värda får var och en avgöra utifrån egna behov.

Sammanfattningsvis är det en äldre villa med några av annonsens påståenden om skick och driftkostnader som inte belagts i dokumenten, men med ett begärt pris som vid sammanställningen låg under stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.