Gävle, Boskär 34

Denna villa i Axmar withoutför från 1994 och har en boarea på 126 m² fördelat på tre rum. Annonsen beskriver en planering med två sovrum, vardagsrum och kök i öppen plan, badrum med dusch, tvättstuga med bastu samt gäststuga och friggebod på tomten — ett upplägg som enligt texten fungerar både som helårs- och fritidsboende. Utanför står ett dubbelgarage, och mot vattnet finns ett trädäck med pool samt en paviljong.

Priset är satt till 5 495 000 kr. I KollaHems egen jämförelse, baserad på 104 annonser i hela staden Gävle vid sammanställningen 2026-09-13, ligger medianpriset på 28 590 kr/m² — dock utan att vara slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris här 53 % över, en påtagligt gynnsam utgångspunkt för säljaren snarare än köparen. Det kan delvis förklaras av läget nära havet, men det är värt att vara medveten om att annonsens "unika" och "sällsynta" karakteristik inte är samma sak som ett underlag för priset.

Vattnet och närheten till Gävle och Söderhamn, med AxmarBrygga på gångavstånd, är tydligt det som drivit säljtexten. Mindre omskrivet är att hushållet bygger på egen brunn och enskilt avlopp med 3-kammarbrunn — fungerande lösningar, men med ansvar och underhåll som följer med.

Energideklarationen visar energiklass E med ett primärenergital på 130 kWh/m² och år, och det är inte en stark siffra för ett hus från 1994. Sammanfattningsvis: ett lägesdrivet objekt där havsnärheten är verklig, men där prisnivån och energiincidenten förtjänar eftertanke inför en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.