Kabelgatan 39 C

KollaHem granskar en bostadsrätt på Kabelgatan i Majorna, Göteborg — en tvåa på 53,5 kvadratmeter i ett hus byggt 1952, belägen på första våningen av tre. Utgångspriset är 2 290 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 49 annonser i stadsdelen per den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 21 % under medianen i Majorna på 54 130 kronor. Medianen speglar annonspriser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man bedömer läget. Månadsavgiften är 5 401 kronor, alltså 11 % över stadsdelens medianavgift på 4 886 kronor — en skillnad som över livstiden väger in i den totala boendekostnaden.

Annonsen betonar ett lugnt och insynsskyddat läge, goda ljusinsläpp och en balkong, liksom fiskbensparkett, kök och badrum samt två tillhörande förråd. Dessa beskrivningar står för mäklarens räkning och har inte kunnat verifieras mot dokument — underlaget innehåller inga handlingar överhuvudtaget, varken frånvarande eller oläsliga. Det innebär att föreningens ekonomi, schablonintäkter och skuldsättning inte gått att granska, något som brukar vara bland det viktigaste vid ett bostadsrättsköp.

Bostaden har energiklass E, en uppgift som härrör från bostaden själv. Föreningen är enligt annonsen HSB Brf Gråberget, som ska erbjuda bland annat bastu, gästlägenheter och tvättstuga. Även lägesbeskrivningen — Majornasservice, kommunikationer och närhet till gröna ytor — är mäklarens bild.

Sammanfattningsvis: priset per kvadratmeter ligger klart under stadsdelens median vid sammanställningen, medan avgiften ligger över. Vill man gå vidare är föreningens handlingar det första som behöver tas fram och läsas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.