August Wahlströms väg 17

Bostadsrätten på 27,5 kvadratmeter ligger på första våningen i en byggnad från 1952 i Mörbybacken, Danderyd. Föreningen, Brf Mörbybacken 1, beskrivs i annonsen som skuldfri, och enligt säljtexten ingår tv och internet med hastigheten 1000 Mbit/s via Stockholms stadsnät i månadsavgiften. Lägenheten har ett rum, förråd och ett stambytt badrum, och både kök och vardagsrum har fönster mot föreningens innergård.

Utgångspriset är 2 295 000 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse motsvarar 30 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Danderyd. Medianen där uppgick vid sammanställningen, den 14 september 2026, till 64 145 kr per kvadratmeter och bygger på 63 annonser — inte slutpriser. Köpare bör alltså räkna med att lägenheten ligger märkbart över det begärda prisnivåsnitt som gällde i staden vid mättilfället.

Avgiften är däremot låg i jämförelse. De 1 194 kr per månad motsvarar 45 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Danderyd, där medianen vid samma sammanställning var 79,54 kr per kvadratmeter och månad med samma urval på 63 annonser. Annonsens påstående om låg avgift stämmer alltså väl med KollaHems egen statistik.

Energideklarationen för lägenheten visar ett primärenergital på 199 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass G. Utöver den granskade energideklarationen finns flera andra energideklarationer för fastigheten i handlingarna, men deras innehåll har inte granskats i denna genomgång. Årsredovisning för 2025 och föreningens stadgar finns också och har lästs; påståendena om föreningens ekonomi och hyresrätter i annonsen bör dock kontrolleras mot dessa handlingar i samband med en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.