Upplands Väsby, Centrala Väsby, Kavallerigatan 95

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Kavallerigatan 95 i Centrala Väsby, Upplands Väsby. Det rör sig om en bostadsrätt på 63 kvadratmeter med tre rum, registrerad som två rum och kök men disponerad som tre rum och kök. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus uppfört 1970, och föreningen Brf Glädjen Vilunda tar ut en månadsavgift på 4 234 kronor.

Prissättningen är den mest intressanta delen av granskningen. Utgångspriset är 1 695 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 25 procent under medianen för stadsdelen Centrala Väsby, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 35 734 kronor per kvadratmeter baserat på 69 annonser. Det bör understrykas att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, så avståndet till medianen säger något om hur bostaden positioneras i utbudet – inte om vad den faktiskt kommer att lämna mäklaren. Avgiften ligger i nivå med stadsdelens median på 4 247 kronor per månad, alltså varken billigare eller dyrare än vad som är vanligt i området.

Energideklarationen för Kavallerigatan 94, 95 och 96 visar ett primärenergital på 190 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är den svagaste energiklass som finns, och i kombination med att huset är uppfört 1970 kan energiausträcket vara värt att väga in i den totala boendekostnaden – särskilt som den låga begärda priset delvis kan spegla detta.

Annonsen lyfter en ljus planlösning med stora fönsterpartier, balkong, två sovrum, ett funktionellt kök och närhet till skolor, förskolor, service och pendeltrafik mot Stockholm. Det är uppgifter som går att notera men som inte kan verifieras utöver vad annonsen själv anger. KollaHem rekommenderar som alltid att man tar del av föreningens ekonomi och ställer frågor inför visning innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.