Örebro, Klerkgatan 8B

Genomgången — bostadsrätt på 135 kvadratmeter i Örebro, fem rum, till ett utgångspris på 3 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 345 annonser i hela staden Örebro vid sammanställningen, ligger priset per kvadratmeter tio procent under medianen på 26 364 kronor. Priset framstår alltså som gynnsamt i jämförelse med staden som helhet.

Månadsavgiften är däremot den tydliga motvikten: 8 687 kronor, vilket KollaHems jämförelse visar är hela 74 procent över stadsmedianen på 4 997 kronor. Det är en skillnad som sammantaget över tiden väger tungt och som bör vägas in mot det låga kvadratmeterpriset. Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 103 kWh/m² och år — bostaden är alltså inte energisnål.

Annonsen beskriver ett hem med tydlig planlösning: öppna sociala ytor i entréplanet med utgång till en altan, och fyra sovrum samt balkong på planen ovanför. Enligt säljtexten har bostaden uppdaterats löpande under senare år, bland annat vad gäller köket, ytskikt, altanen och badrummen — sådana påståenden kommer från annonsen och är inte sådana vi har kunnat belägga i handlingarna. Föreningen Bagarn erbjuder enligt texten gemensamma utrymmen som relaxavdelning med bastu, övernattningsrum, motionsrum och föreningslokal.

Sammanfattningsvis: attraktivt pris per kvadratmeter mot stadens median, men en kraftigt förhöjd avgift och en svag energiprestanda är två förhållanden som båda bör ingå i den samlade bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.