Saltsjö-Boo, Tollare, Tollare Strand 1

Bostadsrätten ligger på sjätte våningen i ett åtta våningar högt hus i Tollare Strand, Saltsjö-Boo i Nacka. Det är en tvårummare på 40,5 kvadratmeter med utgångspris 2 495 000 kronor och en månadsavgift på 3 329 kronor. Annonsen talar om sjöutsikt och välplanerade ytor, men det är som alltid värt att kontrollera själv vid visning hur planlösningen och ljusinsläppet faktiskt upplevs.

Prisläget sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 11 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Saltsjö-Boo på 51 552 kronor per kvadratmeter, baserat på 17 annonser — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden runt 20 procent över, alltså märkbart dyrare än jämförelseobjekten i området. Det kan spegla läget vid kajen eller annonsens påstådda utsikt, men köparen betalar ett påslag som är värt att fundera över.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 3 329 kronor per månad är ungefär 20 procent under medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 4 186,5 kronor. En låg avgift är oftast positivt, men den säger inget om föreningens ekonomiska ställning i sig — årsredovisningen för 2024 och stadgarna finns i dokumentationen, även om KollaHem inte har kunnat bekräfta några detaljerade nyckeltal från dem.

Bostaden har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 79 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen beskriver föreningen som stabil och området som attraktivt, med närhet till både natur och service i Tollare och Nacka — det stämmer med läget, men bedöm gärna föreningens ekonomi och dokumenten noggrant innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.