Malung-sälen, Timmerby Village 19G

KollaHems genomgång av bostadsrätten på 65,4 kvadratmeter i Sälen visar att prissättningen ligger markant över vad som annars gäller i stadsdelen. Utgångspriset är 4 900 000 kr, vilket motsvarar 277 % över medianen för området enligt KollaHems egen statistik. Det ska dock sättas i sitt sammanhang: medianen på 19 853 kr/m² bygger på ett litet urval – sex annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 – och avser begärda priser, inte slutpriser. Med ett så smalt underlag är statistiken ett grovt mått, men riktningen är ändå tydlig.

Månadsavgiften på 3 125 kr är också högre än snittet. KollaHems jämförelse visar att den ligger 15 % över medianen i stadsdelen, som uppgick till 2 709,5 kr/mån vid samma mätning. För en bostadsrätt avsedd som fritidshus är avgiften en stående kostnad oavsett hur mycket bostaden används, och därför värd att räkna på i förväg.

Annonsen beskriver en bostad i markplan i tvåvåningshuset, med sällskapsytor, öppen spis och uteplats med eftermiddags- och kvällssol. Sex bäddar ryms i tre sovrum, varav två är utrustade med våningssängar. Vidare nämns två badrum, varav ett med bastu, samt varmförråd i hallen och ett skidförråd vid entrén. Läget närmast pister mellan Experiumtorget och Söderåstorget samt föreningens pool på sommaren är konkurrenskraftiga detaljer för den som söker semesterboende i Lindvallen.

Några handlingar finns inte i underlaget, vilket betyder att KollaHem inte kunnat kontrollera uppgifter mot exempelvis årsredovisning eller energideklaration. Annonsen är heller inte tydlig med bostadens årtal eller standardens ålder – påståendet om hög standard är säljarens, inte handlingarnas. Den som överväger köpet bör därför begära in föreningens dokument och känna till att priset ligger på en nivå som sätter höga förväntningar på både skick och läge.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.