Orust, Dalby 644

KollaHem granskar Dalby 644 i Henån på Orust – ett fritidshus på 45 kvadratmeter med tre rum, uppfört 1961 och utgått till 795 000 kronor. Enligt annonsen ligger fastigheten naturnära med gång- och cykelavstånd till havet, och tomten beskrivs som rymlig med gräsmatta, bergspartier och uppvuxna planteringar. Annonsen anger också att Sandvikens badplats vid Rånäs udde erbjuder bad från både sandstrand och klippor.

En central uppgift i annonsen är att stugan behöver renovering och att taket är det som mest behöver åtgärdas. Det är en uppgift som säljarsidan själv lyfter fram, och för en intressent är den en självklar punkt att följa upp vid visitation och besiktning. Planlösningen beskrivs som kök, vardagsrum, två sovrum samt WC med mulltoa.

KollaHems egen statistik vid sammanställningen den 16 september 2026, baserad på 23 annonser i hela staden Orust, visar en median på 42 039 kronor per kvadratmeter för begärt pris – inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 58 procent under. Jämförelsen gäller hela staden Orust och bygger på annonspriser, så den ger ett lägesmått snarare än ett besked om vad bostaden faktiskt kommer att byta ägare för.

Handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att uppgifter om exempelvis energi och uppvärmning inte går att verifiera inom ramen för denna granskning. Intressenter bör därför begära in energideklaration och övriga handlingar via ansvarig mäklare innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.