Orust, Gåre 641

KollaHem har gått igenom annonsen för Gåre 641 i Henån på Orust — ett fritidshus från 1958 på 60 m² med två rum, utgått till 4 250 000 kr. Här är hur det egentligen ligger till.

Priset är det som mest behöver en närmare titt. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 67 % över medianen för hela staden Orust, som vid sammanställningen den 2026-09-11 låg på 42 424,5 kr/m² baserat på 24 annonser. Det är ett rejält påslag, och värt att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga läget får man först när affären är gjord. Samtidigt är det ett fritidshus med gästhus och utsiktsläge, och sådana objekt prissätts ofta utifrån mer än bara boarea.

Annonsen beskriver en högt belägen tomt med utsikt över Kalvöfjorden, en altan och närhet till både badplatsen Edet och Henåns centrum, som anges ligå cirka tio minuter bort. Det är svårt att verifiera känslouttrycken, men lägesuppgifterna är konkreta och går att kontrollera på plats.

En sak att notera: i underlaget finns inga handlingar alls, så saker som energiklass, fastighetsavgift, el, vatten och avlopp går inte att belägga från detta material. Det är alltså extra viktigt att begära in och läsa dokumenten innan bud läggs — särskilt för ett äldre fritidshus där drift och skick kan påverka totalkostnaden ordentligt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.