Tången 632

Det här är ett fritidshus på 105 m² med fem rum i Mollösund på Orust, utlagt till ett utgångspris på 4 495 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07, ligger medianpriset för hela Orust på 37 234 kr/m², baserat på ett urval av 11 annonser. Det bör understrykas att det rör begärda priser, inte slutpriser, så det säger något om efterfrågan snarare än om vad bostäder faktiskt gått för.

Priset per kvadratmeter för det här huset hamnar ungefär 15 % över medianen i KollaHems jämförelse. Köparen betalar alltså ett påslag mot vad liknande bostäder på orten begärs ut för, och frågan är vad påslaget grundar sig i — läget nära Mollösund är det uppenbara svaret, men det är ändå värt att känna till siffran inför eventuell förhandling.

Annonsen lyfter fram husets närhet till havet och att Mollösunds samhälle ligger inom gångavstånd, uppgivet som drygt 10 minuter eller 1,5 km. En sjöbod på egenägd mark omkring 250 meter från huset, med sandstrand i direkt anslutning, beskrivs också. Det låter attraktivt, men annonserna är skrivna för att sälja och uppgifterna om avstånd och ägoförhållanden är säljarens egna — de bör kontrolleras mot handlingar och eventuellt tvådatumkontroll innan bud lämnas.

En reflektion kring dokumentationen: tre handlingar finns och har kunnat läsas, men inga ytterligare verifierade fynd redovisas utöver prisstatistiken ovan. Det betyder inte att information saknas i handlingarna, men det finns inte heller något i underlaget som bekräftar exempelvis vattenkvalitet, byggår eller ombyggnationer. Den som är intresserad bör begära in och gå igenom underlaget i sin helhet — särskilt eftersom påslaget mot ortens medianpris förutsätter att det som lovats i annonsen verkligen stämmer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.