Hisings Backa, Backadalen, Litteraturgatan 200

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 60 kvadratmeter i Hisings Backa, Göteborg, som annonsen uppger ligger i ett hus byggt 2023. Begärt pris är 1 987 000 kr. Enligt annonsen är bostaden nyligen prissänkt med 400 000 kr, en uppgift som kommer från säljsidan och som vi inte kan bekräfta mot handlingarna.

Jämfört med marknaden ser priset relativt högt ut. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen baserad på 132 annonser i stadsdelen Hisings Backa, ligger medianpriset på 26 293,5 kr per kvadratmeter — ett tal som bygger på pågående annonser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 26 % över, vilket är en betydande avvikelse uppåt. Samma statistik visar samtidigt att medianavgiften i stadsdelen är 5 253 kr per månad; med 4 466 kr i månadsavgift ligger bostaden 15 % under den nivån, vilket är gynnsamt för den som ser den löpande kostnaden.

Enligt energideklarationen, som ingår i granskade handlingar, har bostaden energiklass B med ett primärenergital på 51 kWh per kvadratmeter och år. Föreningen Brf Selma Gårds årsredovisning för 2024 samt ekonomisk plan och stadgar finns i underlaget, men ekonomiska nyckeltal från dessa har inte kunnat verifieras i den här granskningen.

Annonsen beskriver en tvåa med kök och vardagsrum i kombination, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en uteplats i nordväst på cirka nio kvadratmeter med utsikt över gårdarna. Lägenheten ligger enligt annonsen i husets gavel och har fönster i två väderstreck. Uppgifterna kommer från säljtexten, och pris och skick bör därför bedömas vid en visning tillsammans med de verifierade siffrorna ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.