Hisings Backa, Backadalen, Litteraturgatan 198

KollaHem har granskat bostadsrätten på Backadalsgatan i Hisings Backa, en fyrarumslägenhet på 90 kvadratmeter i markplan, byggd 2023. Utgångspriset är 3 000 000 kronor. Annonsen uppger att priset sänkts med 600 000 kronor, men det ursprungliga priset och tidpunkten för ändringen framgår inte av underlaget, så hur mycket budgivningen kanske behöver justera bilden får den intresserade bedöma själv.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-13 ur 132 annonser (begärda priser, inte slutpriser), ligger priset per kvadratmeter 27 % över medianen på 26 293,5 kronor. Månadsavgiften är 6 699 kronor, vilket ligger 28 % över medianen på 5 253 kronor. Nya bostadsrätter i markplan har ofta högre avgifter än äldre bestånd, men kombinationen av övermedianpris och övermedianavgift gör att bostaden kräver ett medvetet prisbeslut.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 51 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B — fördelar vid en nyproduktion från 2023 som den intresserade kan räkna hem i driftkostnaden.

Annonsen beskriver ett kombinerat kök och vardagsrum, två badrum varav det större med tvättmaskin och torktumlare, tre sovrum och en uteplats i nordväst på cirka 17 kvadratmeter mot föreningens gård. Utrustningen är enligt annonsen fullständig. Det bör noteras att bostaden tidigare varit uthyrd. Från föreningen Brf Selma Gård finns årsredovisning för 2024, ekonomisk plan, intyg och stadgar bland handlingarna, men endast det som verifierats ovan kan sägas säkert; ekonomisk plan och intyg har inte kunnat granskas i text, vilket är värt att efterfråga innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.