Hisings Backa, Backadalen, Backadalsgatan 1

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för denna tvårumslägenhet på 52 kvadratmeter i Hisings Backa, Göteborg. Bostadsrätten ligger i ett hus byggt 2023, och enligt annonsen är den tidigare uthyrd men säljs nu av Egnahemsbolaget. Annonsen uppger också att priset sänkts med 300 000 kronor, med nuvarande pris i annonsen som gällande.

Priset är satt till 1 876 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Hisings Backa, baserad på 132 annonser vid sammanställningen 2026-09-13, visar en median på 26 293,5 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser. Mot den medianen ligger lägenheten 37 % över, vilket är en påtaglig premie för området. Motpriset är delvis månadsavgiften: 3 870 kronor per månad, vilket i KollaHems jämförelse är 26 % under medianen för stadsdelen på 5 253 kronor. Den låga avgiften väger in i den totala boendekostnaden, men förklarar inte hela prisläget.

Energideklarationen, som KollaHem granskat, visar ett primärenergital på 51 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Det är förenligt med husets unga ålder, även om deklarationens siffror är de enda verifierade energifakta.

Av handlingarna finns föreningens årsredovisning för 2024, stadgar samt ett intyg med ekonomisk plan, men utöver det som redovisats ovan har granskningen inte gett fler verifierade fynd. En andra energideklaration och en säljbroschyr finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj. Den som vill veta mer om föreningens ekonomi bör därför läsa årsredovisningen och den ekonomiska planen själv innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.