Sundbyberg, Centrala Sundbyberg, Fredsgatan 9B

Lägenheten är en bostadsrätt på 48 kvadratmeter, utannonserad till 2 995 000 kronor med en månadsavgift på 3 345 kronor. Huset är byggt 1929 och bostaden ligger på tredje våningen i centrala Sundbyberg. Annonsen talar om en "tvåa" och en "1,5:a" i andetaget, men i underlaget redovisas totalt ett rum — den som söker en rak tvåa bör alltså vara uppmärksam på att det rör sig om en mindre lägenhet med sovalkov enligt säljtexten.

Priset kan med KollaHems egen statistik sättas i perspektiv. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserat på 56 annonser i stadsdelen Centrala Sundbyberg, låg medianpriset på 70 943,5 kronor per kvadratmeter — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 12 % under, avrundat till helprocent. Medianavgiften i samma urval var 3 977,5 kronor i månaden, vilket gör lägenhetens avgift 16 % under medianen.

Till fördelarna hör enligt annonsen stambytt kök och badrum, hiss och tvättstuga i huset samt ett stort vindsförråd som ingår. Föreningen, Brf Kanan 4, beskrivs i säljtexten ha lokaler och hyresrätter som ger intäkter, men det är uppgifter från annonsen — inga handlingar finns i underlaget, varken ekonomisk plan, årsredovisning eller besiktningshandlingar. Föreningens ekonomi går alltså inte att bedöma utifrån det som ligger till grund för denna granskning.

Lägesbeskrivningen med närhet till kommunikationer, bageri och grönområden är annonsens egen framställning. Kvar att göra före bud är framför allt att ta del av föreningens handlingar på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.