Sundbyberg, Hallonbergen, Lötsjövägen 1A

Bostaden är en bostadsrätt på 70 kvadratmeter med tre rum i Brf Kompassen, fördelad över två plan på femte och sjätte våningen. Huset är uppfört 1972 och ligger i Hallonbergen i Sundbyberg. Lägenheten beskrivs i annonsen som renoverad, med inglasad balkong på övre plan och dörr ut mot trapphus på båda våningarna. Omfattningen och åldern på renoveringen går inte att utläsa ur det underlag som sammanställts.

Priset är satt till 2 745 000 kronor, vilket motsvarar 53 procent över medianpriset per kvadratmeter i stadsdelen enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, 2026-09-08, var medianpriset i Hallonbergen 25 644 kronor per kvadratmeter, baserat på 24 annonser — observera att det handlar om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om prissättningen snarare än om vad bostäder faktiskt byter ägare för.

Mot den höga prissetningen står en låg månadsavgift: 4 085 kronor, vilket är 34 procent under medianen på 6 210 kronor för stadsdelen vid samma mätning. För den som värderar löpande kostnader är det en skillnad som gör sig märkbar över tid, men en låg avgift kan också spegla att ekonomiska åtaganden ligger framför. Här vore det klokt att själv läsa föreningens årsredovisning och stadgar, som finns i handlingarna, för att bedöma ekonomin.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 204 kWh per kvadratmeter och år, ett högt värde som är värt att uppmärksamma i ett hus från 1972. Annonsen lyfter fram planer på utveckling av Hallonbergen centrum, nya bostäder och kommunikationer, med tunnelbana till Fridhemsplan på nio minuter. Det är omständigheter som kan påverka området, men framtida planer är just planer — den som köper köper lägenheten som den ser ut idag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.