Huddinge, Centrala Huddinge, Patron Pehrs väg 34

Bostadsrätten på 77 kvadratmeter ligger på fjärde våningen i ett hus från 1989 i Brf Trädgården, i stadsdelen Centrala Huddinge. Annonsen beskriver en lägenhet som byggts om från tre till fyra rum, med renoverat badrum 2021 och nymålade ytskikt de senaste åren. Uppgifterna om renoveringarna kommer från annonsen, inte från de granskade handlingarna.

Prissättningen är det mest intressanta. Utgångspriset är 3 095 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 13 procent under medianen för stadsdelen — medianpriset där låg vid sammanställningen (55 annonser, 2026-09-13, inte slutpriser) på 46 078 kronor per kvadratmeter. Det kan tyckas gynnsamt, men månadsavgiften berättar en annan historia: 6 990 kronor per månad ligger 81 procent över medianen för området, som var 3 857 kronor. För en köpare är det en skillnad som märks i plånboken varje månad, och en hög avgift brukar också påverka vad bostaden faktiskt slutar på i budgivning.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 130 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en uppgift som är värd att fästa uppmärksamhet i ett hus från 1989, särskilt tillsammans med den höga avgiften.

Föreningen erbjuder enligt annonsen bland annat övernattningslägenhet och gemensamhetslokal, och läget nära Huddinge C med pendeltåg är verkligt. Årsredovisningen och stadgarna för 2024 har lästs, men inga fynd från dem redovisas i underlaget — vill man veta mer om föreningens ekonomi behöver man ställa frågor om just det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.