Huddinge, Tornslingan 37

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Kungen 7 i Trångsund, en lägenhet på 72,5 kvadratmeter med tre rum på sjätte våningen i ett hus från 1961. Utgångspriset är 2 695 000 kronor och månadsavgiften 5 932 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik cirka 6 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 35 106 kronor per kvadratmeter baserat på 17 annonser — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Avgiften är däremot det som sticker ut: 36 % över medianen på 4 366 kronor i månaden. Det är en påtaglig skillnad som köparen bör räkna på över tid, och annonsen säger inget om varför den är så hög. Energideklarationen visar ett primärenergital på 90 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D.

Annonsen beskriver en lägenhet där nuvarande ägare genomförde en totalrenovering 2021 med nytt kök, ombyggd el och uppdaterade ytskikt, och badrummet är stambytt och helkaklat sedan 2014. Det är uppgifter från säljtexten som inte kan verifieras mot handlingarna i granskningen. Föreningen anges ha genomfört större renoveringar av fasader, fönster och balkonger, men även det återstår att belägga — av föreningens handlingar har årsredovisningen för 2024, stadgarna från 2017 och energideklarationen granskats, medan årsredovisningen för 2025 finns men ännu inte lästs.

Läget vid Trångsunds centrum med pendeltåg och närhet till Drevviken och Magelungen är reellt, men pris- och avgiftsläget förtjänar en noggrannare titt än annonsen ger uttryck för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.