Gävle, Södra Hagstavägen 79

KollaHem granskar en villa i Hamrångefjärden utanför Gävle, utannonserad till ett utgångspris på 2 495 000 kr. Boarean uppges till 110 m² och huset har enligt bostadsuppgifterna energiklass F, vilket är den svagaste klassen och tyder på ett högt energibehov — något köparen bör räkna med i driftkostnaden.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 11 september 2026, baserad på 101 annonser i hela staden Gävle, låg medianpriset på 28 889 kr/m². Det motsvarar att den här villan ligger 21 % under medianen, avrundat till helprocent. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att den gäller hela Gävle — inte Hamrångefjärden specifikt. Medianavgiften i samma urval var 3 929 kr/mån, men den avser i huvudsak bostadsrätter och säger föga om en villa.

Annonsen beskriver en lantbruksfastighet med omkring 3,9 hektar mark i ett skifte, samt ekonomibyggnader, garage, gäststuga och en inglasad veranda. Huset har två eldstäder. Fastigheten har kommunalt vatten men enskilt avlopp, vilket är värt att känna till. Säljtexten framhåller potential för hästhållning och annan djurhållning — det är en vision från annonsen, inte något som verifierats i handlingarna.

Dokumentöversikten visar att övriga handlingar med fullständiga villkor finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd redovisas från dem. Köparen bör därför själv begära in underlag om bland annat avlopp och byggnadernas skick innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.